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房地产开发、投融资法律实务与风险防范暨房地产纠纷法律适用专题讲座

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发表于 2014-5-5 23:23 |显示全部帖子

                                                          中国法律教育培训中心
  中律教培 [2014]第21号
  关于举办房地产开发、投融资法律实务与风险防范暨房地产纠纷法律适用专题讲座的通知
  各有关单位:
  房地产开发全过程(房地产企业设立、房地产项目获取、开发、销售、交付及物业服务等)所涉及着较多新的热点和难点问题:农用地转为非农建设用地、集体经营性建设用地流转、房地产获取土地风险防范、城镇化建设与土地投资开发、全装修商品住宅、按揭贷款断供、非经营性开发项目分割销售、国有土地使用权合同纠纷、开发商自持或租赁商业地产等。如何做好房地产开发重大专项法律业务(包括房地产企业风险控制体系建设、合同范本库建设、房地产融资、土地一级开发、土地招拍挂、前期手续办理、建设施工、销售与租赁、物业管理、房地产项目(公司)并购),做好房地产开发过程中涉及的诉讼业务,是房地产企业法务人员及房地产专业律师极为关注的问题。
  为探讨新形势下房地产开发、投融资法律实务,交流和梳理房地产企业法务及风险管理经验,帮助房地产企业有效规避法律陷阱,有效识别房地产开发全过程法律风险,经研究,中国法律教育培训中心决定举办“房地产开发、投融资法律实务与风险防范暨房地产纠纷法律适用专题讲座”。会议结束后,讲颁发四十学时结业证书。现将有关事项通知如下:
  ?一、组织机构
  主办单位:中国法律教育培训中心
  承办单位:北京华睿创新企业管理咨询中心
  二、参加对象
  各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员;各级人民法院;各地房地产开发经营企业总法律顾问(法务总监)及法律部、工程部、合约部、销售部、物业管理部、前期开发部、综合项目运营部、客管部、综合项目运营部等部门高层管理人员和项目主管;各建筑房地产专业律师;各法律院系从事民商法教学、研究的老师及其他有关人员。
  三、时间、地点
  报到日期:2014年6月13日
  讲座时间:2014年6月14日—17日(四天全天学习)
  举办地点:北京市
  报名截止日期:2014年 6月6日
  四、会议费用与参加办法
  参加的代表须交纳讲座会议费3200元/人(含专家报告、场租、资料等)。统一安排食宿,费用自理,报到时统一交纳。请将报名表传回,我们收到报名表后,于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表:
  此课题组团报名可优惠:
  1. 会务组联系方式:
  负责人:张 倩 13439104004
  电  话:010—57892072  010-57892073
  传  真:010-57892075或68577251
  指定报名邮箱:13439104004@139.com
  在线QQ咨询报名:755561804
  附件:1、日程安排   
  2、报名表
  中国法律教育培训中心
  2014年5月
  附件1:日程安排
  6月14日
  (星期六)
  8:30-11:30        (一)楼市危机中退房风险、按揭贷款断供法律问题及实务操作
  1、消费者退房风险与应对                          2、按揭贷款断供风险与应对
  3、预抵押的法律效力及期房优先受偿权的行使        4、房地产开发企业的解约权的行使
  (二)全装修商品住宅法律问题及纠纷法律适用——结合案例分析
  1、立法及规范的现状               2、开发模式          3、验收标准及质量监督
  4、项目交付使用条件的界定与争议   5、质量纠纷的处理    6、销售风险及保修责任
  (三)非经营性开发项目分割销售的法律问题及实务操作
  1、产权转让合同的效力    2、使用权转让合同性质及效力   3、远期租赁合同的效力
  主讲专家:颜雪明  万科集团首席律师
  13:00-16:00        城镇化建设与土地投资开发法律实务
  1、城市化进程中的土地投资体系及法律框架     2、土地投资体系构成与法律框架
  3、企业参与土地投资项目尽职调查             4、土地投资合同要点设计及风险控制
  5、企业参与土地成片开发及勾地风险控制       6、土地开发项目投资案例分析
  7、保险资金投资养老不动产项目案例分析       8、土地闲置案例分析
  主讲专家:穆  耸   中伦律师事务所合伙人,北京市律师协会土地法律专业委员会秘书长
  16:10-18:40        养老地产实务操作与风险防范——结合《养老服务设施用地指导意见》
  1、《养老服务设施用地指导意见》解读          2、养老地产经营模式、盈利模式分析
  3、养老地产的开发流程与前期定位             4、典型案例分析
  主讲专家:蔡卫华   国土资源部法律事务中心处长
  6月15日
  (星期日)
  9:00-12:00        房地产纠纷案件审理、法律适用暨房地产合作开发相关实务问题
  1、房地产合作开发项目转让协议的效力认定     2、合作开发未约定及约定不明情形处理
  3、合作开发合同被认定无效的法律责任         4、签订合作开发合同应注意事项
  5、房地产合作开发相关实务问题
  主讲专家:姜  强   最高人民法院民一庭法官
  14:00-17:00        商业地产项目法律风险管理
  1、商业地产投资模式选择与法律风险控制    2、开发商自持商业物业法律问题
  3、商铺租赁合同纠纷与案例分析            4、商业地产售后返(包)租法律规制和风险
  主讲专家:王龙兴   盈科律师事务所北京办公室高级合伙人
  6月16日
  (星期一)
  9:00-12:00        集体经营性建设用地流转、农用地转为非农建设用地及房地产获取土地风险防范
  1、建设用地出让的法律问题                   2、土地使用权转让合同的成立与生效
  3、土地使用权转让合同的效力认定、法律适用   4、“一地数转”合同纠纷的处理原则
  5、土地改变用途、闲置土地收回有关问题       6、农村经营性建设用地开发法律问题
  主讲专家:闫凤翥   河北冀港律师事务所主任
  14:00-17:00        房地产投融资法律业务及其融资实务中的若干法律问题
  1、房地产主要融资模式的操作及创新融资方式:股权性、债权性及结构性金融
  2、房地产民间借贷融资模式及对债权人、债务人的利益保护与纠纷案例分析
  3、房地产四证前结构性融资操作实务
  4、房地产投资基金(RETS)实践与案例
  主讲专家:刘柏荣  中伦律师事务所房地产金融合伙人,北京市律协资产证券化委员会主任
  6月17日
  (星期二)
  9:00-12:00        产业投资基金、产业园融资模式与园区地产金融创新暨园区地产基金设计——案例分析
  1、工业、产业园区收益来源及商业模式        2、园区地产项目的资金运作
  3、工业、产业园区融资模式及热点难点问题    4、园区地产公司的资本运作
  5、园区基础设施BT融资模式操作             6、BSD产业金融模式实践与探索
  7、园区后续发展创新融资模式                8、园区地产基金设计
  主讲专家:李启茂   中伦律师事务所合伙人
  13:30-16:30        房地产信托债务兑付风险防范与房地产信托纠纷代理处置案例分析
  1、房地产信托纠纷案例中的法律关系          2、房地产信托主要法律文件
  3、房地产信托法律架构设计与项目兑付风险    4、信托清盘处置法律设计与风险控制
  主讲专家:周吉高   建领城达律师事务所主任,上海律协建设工程业务研究委员会主任
  专家均已接受邀请,但因不可预见因素请以报到通知为准;小议题仅供参考,请以专家授课为准。
  附件2:
  房地产开发、投融资法律实务与风险防范
  暨房地产纠纷法律适用专题讲座报名表
  因名额有限,请尽快联系报名事宜,会务负责人张倩:13439104004.
  QQ在线咨询报名:755561804  指定报名邮箱:13439104004@139.com
                                                       
                                               

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