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婚后,以个人财产购置的房屋,仍为个人财产

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发表于 2014-4-26 11:03 |显示全部帖子

                                                          婚后,以个人财产购置的房屋,仍为个人财产
  金牙大状离婚律师网核心成员:王如僧律师  
  基本案情:
  陈国慧(男)与郭靖怡(女)(化名)于2005年登记结婚。2006年,陈国慧将其婚前个人房屋出售,并另在广州市天河区购了一套房屋。2008年,陈郭两人感情濒临危机,郭靖怡将陈国慧告上法庭,要求解除婚姻关系,并分割陈国慧购置的位于天河区的商品房。
  金牙大状离婚律师网核心律师王如僧点评:
  第 一,陈国慧以其个人财产购置房屋,该房屋依法也属于其个人财产。前一套房屋是陈国慧婚前以其个名义购买,以其个人财产出资,房屋产权证书亦记载于其个人名 下,因此是陈国慧的个人财产。陈国慧出售第一套房屋所得收入,由于不是投资经营收益,不会转化为夫妻共同所有财产。陈国慧以其个财产购置第二套房屋时,如 果没有特殊约定,该房屋依然是其个人财产,郭靖怡起诉要求分割陈国慧另行购置的第二套房屋,于法无据。
  第 二,人民法院之所以驳回郭靖怡要求分割第二套房屋的诉讼请求,关键在于陈国慧举证有方。首先,陈国慧提供了第一套房屋预售合同原件及记载于其名下的房屋产 权证书,证明第一套房屋是其个人财产;其次,陈国慧提供了销售第一套房屋的合同原件、税费收据、银行帐户资金进出明细,证明购置的第二套房屋的资金来源于 第一套商品的销售所得,没有动用到夫妻共同所有财产;再次,陈国慧的购置的第二套房屋是以其个人名义向银行贷款的,并且第二套房屋的产权证书记载在其个人 名下。
  文章来源:离婚律师网http://www.jydivorce.com/yianshuofa/2014-04-25/435.html
                                                       
                                               

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发表于 2014-4-26 11:04 |显示全部帖子
哇卡,楼主神人啊

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